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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 4554 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 4554 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 730 푸른마을5단지 502동 16층1602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 324,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 226,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,680,000원 |
| 청구금액 | 100,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 324,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 226,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
고양동 730 | 17170분의 39.5349 | 39.5349㎡ (11.96평) |
| 건물 |
고양동 730 | 502동 16층1602호 철근콘크리트구조 | 84.8265㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 고양시 덕양구 고양동 소재 ""목암중학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 대단위 아파트 및 주변상가 등이 소재하는 아파트지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 19층 내 제16층 제1602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페임트 및 벽지마감 창호 : 알루미늄삿시 이중창호 마감 등 4)이용상태 아파트로 이용중임(내부구조도 참조). 5)설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갗춤. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-09-23)(접합)가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(벽제목암지구유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(벽제목암지구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도45m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도60m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년8월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년8월31일 | 근저당권 | 182,640,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년8월24일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년12월6일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 5 | 2025년8월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년8월21일 | 가압류 | 2,000,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년9월8일 | 가압류 | 27,630,250원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
