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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 40 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 40 (1) |
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| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 30층3008호 (탄현동,일산두산위브더제니스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 521,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 364,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 36,470,000원 |
| 청구금액 | 300,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 521,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 364,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
탄현동 1640 | 59023.9분의 10.8187 | 10.8187㎡ (3.27평) |
| 건물 |
탄현동 1640 | 102동 30층3008호 철근콘크리트구조 | 59.9258㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하
며, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서측 인근에 "탄현역(경의중 앙선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 건물 내 제102동 제30층 제3008호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 시스템 창호 등임. 4)이용상태 대상물건은 공부상 "공동주택(아파트)"임. 5)설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉), 대로 3류(폭 25m-30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 청소년수련시설 (저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년5월11일 | 근저당권 | 286,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년1월7일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
