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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 8818 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 8818 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 가온로 205, 708동 16층1604호 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.2 평 / 건물 34.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 637,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 445,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 44,590,000원 |
| 청구금액 | 179,294,129원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 637,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 445,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
와동동 1404 | 112162분의 69.9766 | 69.9766㎡ (21.17평) |
| 건물 |
와동동 1404 | 708동 16층1604호 철근콘크리트구조 | 113.7275㎡ (34.40평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량진출입 가능/지하주차장/차량진출입 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정1,2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 중 제1604호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임. 4)이용상태 "아파트"로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측 및 동측 진출입로를 통해 외부공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(가온유치원(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차보증금 450,000,000원에 주택임차권 설정되어 있으니 참고하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년8월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년8월10일 | 근저당권 | 198,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년10월11일 | 근저당권 | 10,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월25일 | 임차권설정 | 450,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월2일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년12월5일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경63136(1) 아파트 2026-03-17 |
경기도 파주시 와동동 1356 가람마을10단지 동양엔파트 월드메르디앙 1005동 11층1103호 | 486,000,000원 340,200,000원 유찰 / 1회 |
