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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 63047 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2023 타경 63047 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 화신로 233, 1502동 8층806호 (화정동,옥빛마을아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 338,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 236,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,660,000원 |
| 청구금액 | 490,321,742원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 338,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 236,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
화정동 1127 | 46217.2분의 33.6041 | 33.6041㎡ (10.17평) |
| 건물 |
화정동 1127 | 1502동 8층806호 철근콘크리트벽식조 | 59.97㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "지도초등학교" 북측 인근에 위치하는 옥빛마을
아파트 제1502동 제8층 제806호로서, 인근은 대규모 아파트단지, 각급학교, 각종 근린생활
시설이 소재하는 환경으로 주변여건 무난함.
2)교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호[가] : 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지하1층/지상20층 중 제8층 제806호로서,(사용승인일 : 1997.05.03.) 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 및 알루미늄 새시 등 마감임. 4)이용상태 일련번호[가] : 아파트로 이용중이며 관리상태 무난함. 5)설비내역 급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 주거용 건부지로 이용중인 부정형의 토지임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도를 이용함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(화정능곡택지개발),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사 육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(백양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(지도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(지도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정 비계획법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월18일 | 근저당권 | 544,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년3월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2023년3월9일 | 가압류 | 40,369,105원 | 말소 |
| 5 | 2023년4월19일 | 가압류 | 14,530,447원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
