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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21478 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 21478 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 112동 7층706호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 23.3 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-18 (입찰 33일전) |
| 감정가 | 134,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 65,660,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,566,000원 |
| 청구금액 | 165,299,790원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 134,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-06 | 93,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-18 | 65,660,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
능포동 224 | 70230분의 77.102 | 77.102㎡ (23.32평) |
| 건물 |
능포동 224 | 112동 7층706호 철근콘크리트구조 | 84.68㎡ (25.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 '능포동우체국' 남동측에 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 15층 건물 중 7층 706호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 북축, 남측 및 서측으로 도로와 접하며 동측으로 주출입구가 위치합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: - |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 74건 | 139,696,291원 91,103,542원 |
64% 2.2회 |
| 6개월 | 115건 | 156,639,352원 105,373,554원 |
66% 2.3회 |
| 12개월 | 244건 | 161,007,222원 104,718,030원 |
64% 2.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경21812(1) 아파트 2026-04-20 |
경상남도 거제시 능포동 727-2 동헌하이츠 101동 3층306호 | 151,000,000원 151,000,000원 신건 / 0회 |
