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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51882 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51882 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 마동 1033 신원아르시스 102동 9층905호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 144,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 100,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,080,000원 |
| 청구금액 | 147,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 144,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-03 | 100,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
마동 1033 | 7770.1분의 39.2528 | 39.2528㎡ (11.87평) |
| 건물 |
마동 1033 | 102동 9층905호 철근콘크리트구조 | 84.9604㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 마동 소재 ""광양마동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 기호(1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제9층 제905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 임. 4)이용상태 아파트(계단식)로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기시설, 소화전시설, 도시가스보일러시설 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 소재 단지 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 남측 및 동측으로 노폭 8m 내외의 보행도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | ||
| 2 | 2013년10월22일 | 소유권 | ||
| 3 | 2013년10월22일 | 근저당권 | 75,600,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년5월27일 | 임차권설정 | 147,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년8월12일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 미납관리비 1,424,500원(2025.8.21. 현황조사일 기준) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
