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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3706 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2025 타경 3706 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 6층 608호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.6 평 / 건물 20.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-23 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 114,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 55,860,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,586,000원 |
| 청구금액 | 52,119,200원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 114,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-09 | 79,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-23 | 55,860,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용흥동 366 | 149093분의 38.2292 | 38.2292㎡ (11.56평) |
| 건물 |
용흥동 366 | 125동 6층 608호 철근콘크리트조 | 66.97㎡ (20.26평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/차량 출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥중학교"" 남측 인근에 위치하는 ""3차우방타
운"" 제125동 제6층 제608호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등
으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제6층 제608호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측 및 북측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~ 15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 온천공 보호구역(용흥)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 39건 | 206,205,128원 157,586,030원 |
74% 2.6회 |
| 6개월 | 61건 | 202,983,607원 153,197,419원 |
74% 2.2회 |
| 12개월 | 111건 | 184,414,414원 142,398,030원 |
76% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
