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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3665 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2025 타경 3665 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 우현동 335-4 우현화성타운 102동 4층 407호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.3 평 / 건물 21.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 115,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 115,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,500,000원 |
| 청구금액 | 7,062,137원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 115,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
우현동 335-4 | 10766분의 34.17 | 34.17㎡ (10.34평) |
| 건물 |
우현동 335-4 | 102동 4층 407호 철근콘크리트조 | 72.44㎡ (21.91평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 ""세화고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스 승강장 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 바교적 편리시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 제4층 제407호 단위세대로서, (사용승인일 : 1992.09.26) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방시설 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로와 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 아파트 부지임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지는 북동측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선, 남동측 및 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 49건 | 203,040,816원 155,497,801원 |
74% 2.5회 |
| 6개월 | 71건 | 194,591,549원 146,930,296원 |
74% 2.2회 |
| 12개월 | 124건 | 185,717,742원 142,000,711원 |
75% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경37200(1) 아파트 2026-01-19 |
경상북도 포항시 북구 우창동로 71, 101동 5층 504호 (우현동,우현풍림아이원) | 330,000,000원 161,700,000원 유찰 / 2회 |
