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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51178 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51178 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 1679-1 금호타운 102동 2층207호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 66,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 66,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,600,000원 |
| 청구금액 | 36,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 66,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용앙리 1679-1 | 23520분의 36.074 | 36.074㎡ (10.91평) |
| 건물 |
용앙리 1679-1 | 102동 2층207호 철근콘크리트 라멘조 | 59.96㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/버스승강장/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 ‘영암우편집중국’ 북동측 인근에 위치하는 '금호타운' 102동 2층 207호로서, 주위는 아파트 단지 및 주거용 건부지, 상업용건부지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 단지 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 지상12층 건중 2층 207호(계단식,남동향)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형의 평지로서 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로, 남동측 및 남서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로가 접하며, 북동측 및 남서측으로 단지내 진출입로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> ■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년4월17일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월17일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년4월7일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년12월6일 | 가압류 | 46,612,189원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월19일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 64,000,000원 57,770,667원 |
88% 1회 |
| 6개월 | 4건 | 62,600,000원 55,388,000원 |
87% 1회 |
| 12개월 | 14건 | 59,671,429원 50,361,550원 |
83% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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