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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51098 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51098 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 서산동 17-2 동승비치맨션 4층503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.9 평 / 건물 25.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 79,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 55,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,530,000원 |
| 청구금액 | 8,221,662원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 79,000,000 | 유찰 |
| 2026-03-09 | 55,300,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-04-20 | 55,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
서산동 17-2 | 1350분의 42.7 | 42.7㎡ (12.92평) |
| 건물 |
서산동 17-2 | 4층503호 철근콩크리트조 | 83.825㎡ (25.36평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 서산동 소재 <목포서산초등학교> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 소규모상가 등이 혼재함.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상8층 건 중 제4층 제503호로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사지로, 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭약8미터의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월20일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년3월18일 | 가압류 | 20,117,635원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년4월25일 | 가압류 | 6,059,036원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월4일 | 가압류 | 13,500,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년5월8일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 140,219,231원 101,174,248원 |
72% 1.6회 |
| 6개월 | 51건 | 123,833,333원 93,932,507원 |
72% 1.8회 |
| 12개월 | 79건 | 128,893,671원 97,941,475원 |
72% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
