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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52967 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 52967 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 상대원동 279-1 선경상대원2차아파트 113동 11층1102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.7 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 451,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 451,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 45,100,000원 |
| 청구금액 | 32,194,510원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 451,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상대원동 279-1 | 83823.1분의 31.93 | 31.93㎡ (9.66평) |
| 건물 |
상대원동 279-1 | 113동 11층1102호 철근콘크리트 라멘조 | 49.98㎡ (15.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/평스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "중원초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재한는 지역임.
2)교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트평스라브지붕 15층 중 11층 1102호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2024-08-29)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교 육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비 구역기타(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 548,400,000원 499,671,200원 |
91% 1회 |
| 6개월 | 9건 | 571,555,556원 532,969,556원 |
92% 1.2회 |
| 12개월 | 15건 | 634,133,333원 582,694,262원 |
92% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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