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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20624 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2025 타경 20624 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1928 현대아파트 104동 2층205호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 15.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 71,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 71,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,100,000원 |
| 청구금액 | 51,568,399원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 71,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
매지리 1928 | 17079.2분의 37.505 | 37.505㎡ (11.35평) |
| 건물 |
매지리 1928 | 104동 2층205호 철근콘크리트조 | 51.545㎡ (15.59평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방/방2
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 소재 ""흥업저수지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 공동주택, 상가주택, 근린상가 등으로 형성된 아파트 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건 내 2층 205호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : 알루미늄샷시/PVC샷시 이중창. 4)이용상태 아파트(방2, 거실/방, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임. 5)설비내역 위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지상 주차시설 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로시설 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 배출시설 설치 제한지역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년1월7일 | 근저당권 | 65,450,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월9일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년5월29일 | 가압류 | 17,692,783원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월10일 | 가압류 | 17,218,111원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 206,202,381원 179,335,509원 |
83% 1.3회 |
| 6개월 | 84건 | 192,421,429원 163,661,740원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 117건 | 212,699,145원 169,974,877원 |
80% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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