|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50895 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 춘천지방법원 / 2025 타경 50895 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 소양로2가 1 소양로현대아파트 103동 4층405호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 158,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 158,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,800,000원 |
| 청구금액 | 91,108,757원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 158,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소양로2가 1 | 22427.7분의 26.733 | 26.733㎡ (8.09평) |
| 건물 |
소양로2가 1 | 103동 4층405호 철근콘크리트조 | 59.96㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/스라브지붕/가스보일러/방3/화장실1
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 봉의동 소재 '강원특별자치도청' 북서측 인근에 소재 하는 소양로현대아파트 제103동 제4층 제405호 건으로서, 주위는 아파트단지, 근린 생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 중 4층 405호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호임.
4)이용상태
아파트(집합건축물대장 도면 상 방3, 주방 및 거실1, 화장실1 등)임.
5)설비내역
위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비 및 승강기 설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-462)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-10-21)(저촉), 가축사육제한구역(20 24-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
|
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1999년9월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년8월20일 | 근저당권 | 108,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월21일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년6월27일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년9월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 136,000,000원 111,369,975원 |
74% 1.8회 |
| 6개월 | 11건 | 210,818,182원 186,518,082원 |
84% 1.2회 |
| 12개월 | 35건 | 210,314,286원 185,162,256원 |
85% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
