|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50875 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 춘천지방법원 / 2025 타경 50875 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 917 한성아파트 110동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 192,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 192,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,200,000원 |
| 청구금액 | 73,476,652원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 192,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
퇴계동 917 | 26584.3분의 45.462 | 45.462㎡ (13.75평) |
| 건물 |
퇴계동 917 | 110동 5층502호 철근콘크리트조 | 84.83㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 ""남춘천초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""한성아파트 제110동 제5층 제502호""로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건중 5층 502호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 플라스틱샤시 창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 인근 공도로 출입가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-15) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한), 상대보호구역(상대보호구역), 절대보호구역 (절대보호구역)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년9월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년9월26일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년9월26일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2018년6월11일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2021년3월31일 | 가압류 | 21,600,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년1월5일 | 가압류 | 2,200,000원 | 말소 |
| 7 | 2022년10월17일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년5월10일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년6월25일 | 근저당권 | 13,200,000원 | 말소 |
| 10 | 2025년8월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 136,000,000원 111,369,975원 |
74% 1.8회 |
| 6개월 | 11건 | 210,818,182원 186,518,082원 |
84% 1.2회 |
| 12개월 | 35건 | 210,314,286원 185,162,256원 |
85% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
