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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 121 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 121 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 공원로 360, 103동 11층1104호 (신흥동,두산아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.1 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 756,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 756,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 75,600,000원 |
| 청구금액 | 188,269,341원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 756,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신흥동 2024 | 21589.80분의 36.73 | 36.73㎡ (11.11평) |
| 건물 |
신흥동 2024 | 103동 11층1104호 철근콘크리트조 | 84.47㎡ (25.55평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "희망대초등학교" 남측 인근에 위치하는
아파트로서, 주위는 아파트단지, 제반 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 중 11층 1104호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 내벽 : 페인트,벽지, 타일 등 창호 : PVC샤시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 내부구조도 참조. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기, 중앙난방, 도시가스설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 유사형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남서측 광대로 및 북서측, 남동측 등 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 신흥동 2024 :도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2023-09-04)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역기타(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년6월10일 | 근저당권 | 251,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년7월22일 | 근저당권 | 398,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년9월29일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월17일 | 가압류 | 8,083,245원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 946,833,333원 976,429,034원 |
99% 0.7회 |
| 6개월 | 9건 | 801,000,000원 817,491,578원 |
98% 0.8회 |
| 12개월 | 14건 | 795,000,000원 801,280,693원 |
98% 0.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
