|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 71355 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 71355 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 덕산로 50, 503동 25층2502호 (덕풍동,한솔리치빌아파트5단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 596,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 596,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 59,600,000원 |
| 청구금액 | 106,160,168원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 596,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕풍동 689 | 8137분의 31.91 | 31.91㎡ (9.65평) |
| 건물 |
덕풍동 689 | 503동 25층2502호 철근콘크리트구조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/도시가스/가스보일러/방3/화장실2/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 덕풍1동 사무소 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트, 단독주택, 학교, 관공서, 상가 등으로 형성되어 있어 전반적인 주위환경은 양호함.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 구조, 철골조 지붕, 지상 25층, 중 제25층 제2502호로서, (사용승인일: 2006.02.09.) 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 하이새시 창호임. 4)이용상태 제25층 제2502호: 공부상 아파트(방3, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 주방, 거실, 발코니4, 현관 등)임. 상세내역은 후첨 "내부구조도"참조 5)설비내역 급배수 설비, 위생설비, 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 방송설비, 주차장 등 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약20m, 북서측 및 북동측으로 노폭 약6m, 남동측으로 노폭 약12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지내 포장상태는 양호함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년7월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년7월14일 | 근저당권 | 90,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년6월3일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년7월25일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 878,272,727원 898,862,419원 |
103% 0.6회 |
| 6개월 | 27건 | 792,333,333원 792,482,434원 |
100% 0.7회 |
| 12개월 | 55건 | 833,654,545원 766,851,813원 |
93% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
