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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 69475 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 69475 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 미사강변동로 177, 1207동 19층1904호 (망월동,미사강변도시12단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.5 평 / 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 907,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 907,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 90,700,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 907,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
망월동 946 | 32061.2분의 44.5599 | 44.5599㎡ (13.48평) |
| 건물 |
망월동 946 | 1207동 19층1904호 철근콘크리트구조 | 74.96㎡ (22.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 아파트지대임.
2)교통상황 본건 단지까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남측 근거리 지하철5호선 "미사역" 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 공동주택(아파트) 1207동 19층 1904호로서, 외벽 : 복합 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4)이용상태 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[구산유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미담유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년9월2일 | 근저당권 | 223,124,200원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년2월27일 | 가압류 | 300,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 878,272,727원 898,862,419원 |
103% 0.6회 |
| 6개월 | 27건 | 792,333,333원 792,482,434원 |
100% 0.7회 |
| 12개월 | 55건 | 833,654,545원 766,851,813원 |
93% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
