|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 55974 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2023 타경 55974 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 수내로 201, 412동 1층104호 (분당동,샛별마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 800,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 800,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 80,000,000원 |
| 청구금액 | 658,968,574원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 800,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
분당동 39 | 40618.4분의 46.725 | 46.725㎡ (14.13평) |
| 건물 |
분당동 39 | 412동 1층104호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.82㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/차량의 출입이 용이/제반차량의 출입/철근콘크리트 벽식구조/경사슬래브지붕/지역난방/도시가스/열병합/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 분당구 분당동 소재 "분당동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며,
주위는 대규모아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하며, 주거지로
서의 제반환경은 양호한 편임.
2)교통상황 제반차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 바, 제반 교통환경은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조, 경사슬래브지붕 아스팔트슁글 5층 아파트 내 1층 104호로서 (사용승인일 : 1992.07.09.) 외벽 : 콘크리트 벽체 위 페인트마감 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 창호 : 하이샷시 이중창 마감임. 4)이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생급,배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비, 공동현관 보안설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 지하주차설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로에, 남서측으로 광대로에, 북동측으로 중로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m) (주간선도로)(접합), 대로1류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 샛별마을 재건축추진위원회 발족 상태임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년10월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년10월25일 | 근저당권 | 141,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년4월14일 | 근저당권 | 21,670,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년7월12일 | 근저당권 | 910,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년7월12일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년4월28일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2023년6월14일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 1,252,111,111원 1,410,871,333원 |
115% 0.4회 |
| 6개월 | 20건 | 1,389,200,000원 1,464,799,850원 |
106% 0.5회 |
| 12개월 | 47건 | 1,270,297,872원 1,240,857,772원 |
98% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
