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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 11565 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 11565 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 죽담로 108, 305동 24층2401호 (궐동,호반써밋라포레) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.4 평 / 건물 22.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 412,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 412,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 41,200,000원 |
| 청구금액 | 451,263,200원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 412,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
궐동 776 | 53089.7분의 50.8623 | 50.8623㎡ (15.39평) |
| 건물 |
궐동 776 | 305동 24층2401호 철근콘크리트구조 | 74.6252㎡ (22.57평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/철근콘크리트조/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
대상물건은 오산시 궐동 소재"세담초등학교"북동축 인근에 소재하고 주위는 신흥아파트단지
로서 환경은 양호한 편임.
2)교통상황 본건까지 차량출입은 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 교통은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평술라브지붕25층 중 24층 2401호이며 외벽: 커튼 월 패어그라스,몰탈위 페인트 내벽: 벽지및 타일 창호: 시스템 창호 4)이용상태 건축물현황도에 의하면 아파트로서 방3, 다목적실,거실겸 주방, 다용도실,화장실2임. 5)설비내역 대상물건 개요 참조바람. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로서 계단식토지이며 아파트 단지임. 7)인접 도로상태등 중로에 접하고 포장상태는 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 시건장치로 인해 임대관계는 미상이며, 내부 이용상황은 공부및 건축물현황도를 기준하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월29일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 3 | 2023년10월11일 | 근저당권 | 484,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년10월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 291,210,526원 246,309,573원 |
84% 1.2회 |
| 6개월 | 45건 | 319,688,889원 274,311,521원 |
85% 1.1회 |
| 12개월 | 84건 | 333,571,429원 287,619,736원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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