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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 619 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 619 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 석정로 13, 102동 10층1008호 (숭의동,대준블루온) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.6 평 / 건물 9.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-26 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 122,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 59,780,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,978,000원 |
| 청구금액 | 102,422,770원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-11 | 85,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-26 | 59,780,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
숭의동 342-30 | 905분의 5.3 | 5.3㎡ (1.60평) |
| 건물 |
숭의동 342-30 | 102동 10층1008호 철근콘크리트구조 | 32.45㎡ (9.82평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 숭의역(수인분당선) 이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물내 10층1008호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2016.05.27) 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 40m 및 6m 내외의 도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년7월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년7월8일 | 근저당권 | 100,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년1월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 148건 | 233,689,189원 146,551,040원 |
61% 2.3회 |
| 6개월 | 293건 | 236,419,795원 149,871,175원 |
62% 2.3회 |
| 12개월 | 563건 | 235,955,595원 146,840,949원 |
61% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
