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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7590 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7590 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 171 중리금호어울림 103동 7층703호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-09 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 179,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 179,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,900,000원 |
| 청구금액 | 74,711,477원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 179,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중리 171 | 26815분의 44.454 | 44.454㎡ (13.45평) |
| 건물 |
중리 171 | 103동 7층703호 철근콘크리트구조 | 84.994㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍에 소재하는 ""대교초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
산업단지 주변 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 (가): 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 지상 22층(103동) 중 7층 703호로서, 외벽: 석재타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샤시이중창호 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄하게 조성된 다각형토지로서, ""아파트부지"" 로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 외곽으로 왕복 2차선도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)( 국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전 축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년8월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월13일 | 가압류 | 203,168,080원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월18일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 98,090,909원 74,053,182원 |
70% 1.8회 |
| 6개월 | 17건 | 119,588,235원 95,005,529원 |
74% 1.5회 |
| 12개월 | 34건 | 114,235,294원 89,511,804원 |
74% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
