|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7578 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7578 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경산시 압량읍 신대리 703 경산푸르지오 108동 17층1704호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-09 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 279,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 279,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,900,000원 |
| 청구금액 | 201,475,501원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 279,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신대리 703 | 36535분의 53.4153 | 53.4153㎡ (16.16평) |
| 건물 |
신대리 703 | 108동 17층1704호 철근콘크리트구조 | 84.962㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 ""압량초등학교"" 남동측 인근에 위치하는
""경산푸르지오 제108동 17층 1704호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 다가
구주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제108동 20층건 중 17층 1704호 단위세대로서, - 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있 음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이 용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측 및 북서측으로 왕복 4차선, 남측으로 녹지를 경유하여 왕복 6~7 차선의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M~20M)(압7)(접합), 중로2류 (폭 15M~20M)(압8)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역((가칭)신대부적초등학교),상 대보호구역(영남대학교), 절대보호구역((가칭)신대부적초등학교), 절대보호구역, 비행안 전제3구역(전술) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년9월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년9월27일 | 근저당권 | 252,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년2월3일 | 가압류 | 43,449,342원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 150,318,182원 121,331,511원 |
76% 1.5회 |
| 6개월 | 47건 | 154,914,894원 126,720,270원 |
78% 1.5회 |
| 12개월 | 89건 | 177,320,225원 139,682,967원 |
76% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
