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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30946 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 30946 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 146-7 서재우방타운 103동 9층915호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.8 평 / 건물 10.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 77,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 37,730,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,773,000원 |
| 청구금액 | 5,396,647원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-05 | 53,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-05 | 37,730,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
서재리 146-7 | 24297분의 22.5164 | 22.5164㎡ (6.81평) |
| 건물 |
서재리 146-7 | 103동 9층915호 철근콘크리트조 | 34.62㎡ (10.47평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/자연녹지지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 서재중학교 북동측에 인근에 소재하며,
주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 내 9층 915호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2002.09.07 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 4)이용상태 아파트 1개 호수로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 다각형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동측, 서측, 북측으로 소로와 접하며 남측으로 중로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보 호구역(2015-07-10)(도림초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서재중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년2월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년6월22일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년2월17일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년4월7일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
