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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 44372 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2024 타경 44372 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 서구 당산로 446, 308동 19층1904호 (평리동,서대구영무예다음아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-08 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 406,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 406,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 40,600,000원 |
| 청구금액 | 5,109,994원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 406,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평리동 632-9 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
평리동 632-9 | 308동 19층1904호 철근콘크리트구조 | 84.4481㎡ (25.55평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구서평초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건내 19층 1904호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 4)이용상태 "아파트"로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 453필지 일단의 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로, 동측으로 폭 약 10-12미터 내외의 포장도로와 접하며, 단지 사이로 왕복3차선 아스팔트포장도로가 통과하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구서평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구이현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정 비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년3월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년3월21일 | 근저당권 | 112,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월9일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 300,600,000원 226,780,865원 |
73% 1.6회 |
| 6개월 | 24건 | 271,916,667원 208,557,038원 |
75% 1.5회 |
| 12개월 | 45건 | 284,488,889원 221,792,654원 |
76% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
