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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20452 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 마산지원 / 2025 타경 20452 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 704-1 현대아파트 103동 20층2003호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-08 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 230,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 230,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,000,000원 |
| 청구금액 | 227,943,953원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 230,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월영동 704-1 | 20894.7분의 37.95 | 37.95㎡ (11.48평) |
| 건물 |
월영동 704-1 | 103동 20층2003호 철근콘크리트벽식조 | 84.97㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/간선도로/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재, ‘해운초등학교’남서측 인근에 위치하는 『현대아파트』103동
20층 2003호와 그 해당 부지로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주
위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 가) 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지하1층/지상22층 건 중 103동 20층 2003호로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 ├내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 ├바 닥 : 장판지 및 타일마감 등 └창 호 : 새시창호. 4)이용상태 가) 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, E/V설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 4차선의 도로 및 북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-05)(해운초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계: 미상임. └기 타: ---- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998년9월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년2월14일 | 근저당권 | 260,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월29일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 아파트로 이용 중임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 210,588,235원 168,826,437원 |
78% 1.8회 |
| 6개월 | 33건 | 221,621,212원 179,577,528원 |
78% 1.7회 |
| 12개월 | 52건 | 214,086,538원 166,938,350원 |
77% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
