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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 821 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 821 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 금정구 부곡동 64-23 퀸즈더블유장전역 101동 18층1801호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.7 평 / 건물 20.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-08 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 347,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 347,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 34,700,000원 |
| 청구금액 | 170,683,288원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 347,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부곡동 64-23 | 3050.9분의 12.3056 | 12.3056㎡ (3.72평) |
| 건물 |
부곡동 64-23 | 101동 18층1801호 철근콘크리트구조 | 66.6783㎡ (20.17평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 ""금정구청"" 서측 인근에 위치하는 퀸즈더블유장전역
101동 18층 1801호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있
으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 ""구서역"" 이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 18층 1801호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로, 남측 및 북서측으로 소로, 동측으로 세로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-02-06)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준 높이90m)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(학교환 경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년5월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년5월29일 | 근저당권 | 181,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년6월14일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월20일 | 근저당권 | 82,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 291,333,333원 221,587,249원 |
75% 3.7회 |
| 6개월 | 27건 | 319,296,296원 234,901,050원 |
71% 2.8회 |
| 12개월 | 69건 | 324,373,913원 239,807,561원 |
71% 2.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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