|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 4636 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 4636 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3367 금호어울림2단지 203동 4층402호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 27.5 평 / 건물 49.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-08 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 590,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 590,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 59,000,000원 |
| 청구금액 | 274,726,471원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 590,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
복대동 3367 | 36637.8분의 91.048 | 91.048㎡ (27.54평) |
| 건물 |
복대동 3367 | 203동 4층402호 철근콘크리트구조 | 163.847㎡ (49.56평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 ""금호어울림2단지"" 아파트 단지내에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 양호시 됨. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인티 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비,난방설비,승강기 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로는 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%이하, 용적률 230%이하, 높이 20층이하, 건축한계선 3m-5m), 지구단위계획구역(대농1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아름드리유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(직지초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(직지초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년7월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년11월22일 | 근저당권 | 330,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월21일 | 근저당권 | 195,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년7월19일 | 근저당권 | 96,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년9월8일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년10월15일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 191,700,000원 172,922,666원 |
87% 1회 |
| 6개월 | 20건 | 323,165,000원 293,774,095원 |
89% 1.2회 |
| 12개월 | 59건 | 343,920,339원 292,502,344원 |
85% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
