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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 71706 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 71706 (1) |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 비-401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지지분 및 건물전체매각 |
| 면 적 | 토지 20.1 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-08 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 78,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 78,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,800,000원 |
| 청구금액 | 212,277,077원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 78,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
이평리 838-8 | 대 | 66.4㎡ (20.09평) 10995분의 199.2 지분 전부 |
| 건물 |
이평리 838-8 | 비-401호 철근콘크리트조 | 84.73㎡ (25.63평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 강원도특별자치도 철원군 동송읍 이평리 소재 ""동송초등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 각급 학교 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건중 제4층 제비401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생·급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-08-29)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구 역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-06-15)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 등기사항전부증명서(집합건물)상 소유권대지권이 등재되지 않았으나, 귀 제시목록 및 토지대장상 김영갑 지분이 등재되어 있어 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제 규정 및 거래 관행상 토지와 건물을 일괄하여 감정평가하였음. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 일괄매각(대지권 미등기이나 목록 2 토지가 매각목적물 및 평가에 포함됨) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 1건 | 82,000,000원 58,690,000원 |
72% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
