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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3356 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 3356 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 618-2 개금아이파크 216동 4층404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 300,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 210,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,000,000원 |
| 청구금액 | 167,636,071원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 210,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
개금동 620-1 | 13198.9분의 29.678 | 29.678㎡ (8.98평) |
| 건물 |
개금동 618-2 | 216동 4층404호 철근콘크리트벽식 | 84.990㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년4월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년4월22일 | 근저당권 | 50,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년4월22일 | 근저당권 | 132,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2018년4월18일 | 근저당권 | 97,560,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년1월27일 | 가압류 | 184,645,040원 | 말소 |
| 6 | 2023년9월5일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년8월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 37건 | 300,270,270원 235,163,753원 |
75% 2.1회 |
| 6개월 | 77건 | 277,281,818원 210,269,904원 |
72% 2회 |
| 12개월 | 178건 | 265,796,067원 202,021,696원 |
74% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
