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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 65500 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 65500 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 연제구 과정로 169, 12층1202호 (연산동,금광타워) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 252,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 176,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,640,000원 |
| 청구금액 | 10,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 252,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-25 | 176,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연산동 418-31 | 548.7 분의 11.68 | 11.68㎡ (3.53평) |
| 건물 |
연산동 418-31 | 12층1202호 철근콘크리트조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 서측 인근에 위치하는 금광타워 12층 1202호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 판매시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층건 내 12층 1202호로서, (사용승인일: 2003.11.04) 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 약 25M 폭의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년4월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년4월26일 | 근저당권 | 141,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년2월8일 | 근저당권 | 15,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2018년2월8일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2019년3월13일 | 근저당권 | 9,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년2월19일 | 근저당권 | 127,500,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년10월20일 | 가압류 | 8,336,172원 | 말소 |
| 8 | 2024년11월22일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년1월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
