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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7797 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7797 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 410 103동 6층707호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.4 평 / 건물 20.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 40,400,000원 |
| 최저가 | (100%) 40,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,040,000원 |
| 청구금액 | 23,455,952원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 40,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
석전리 410 | 11350분의 41.0647 | 41.0647㎡ (12.42평) |
| 건물 |
석전리 410 | 103동 6층707호 철근콘크리트조 | 68.18㎡ (20.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 석전중학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은
아파트, 근린생활시설, 농경지, 군사시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 사용승인일 : 1992.5.14. 외 벽 : 몰탈위페인트등 창 호 : 새시창호입니다. 4)이용상태 아파트 1개 호수입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북동측으로 노폭 약12미터, 남서측으로 노폭 약8미터, 남동측으로 노폭 약5~6미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지 역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석전중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1992년10월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월14일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월14일 | 전세권 | 3,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월10일 | 가압류 | 8,400,006원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월14일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년5월29일 | 가압류 | 5,857,281원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 98,090,909원 74,053,182원 |
70% 1.8회 |
| 6개월 | 17건 | 119,588,235원 95,005,529원 |
74% 1.5회 |
| 12개월 | 34건 | 114,235,294원 89,511,804원 |
74% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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