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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51626 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51626 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 탑동 344 탑클래스아파트 102동 1층101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 282,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 282,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,200,000원 |
| 청구금액 | 280,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 282,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
탑동 344 | 23906.1분의 64.6725 | 64.6725㎡ (19.56평) |
| 건물 |
탑동 344 | 102동 1층101호 철근콘크리트구조 | 84.84㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/철골조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 '일신여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설
등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 ■ 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 건 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로 및 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(건폐율 25%이하, 용적률230%이하, 높이 20층이하, 경사지붕)), 지구단위계획구역(탑동1구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년3월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월10일 | 임차권설정 | 280,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년12월26일 | 압류 | 말소기준 | |
| 4 | 2025년7월4일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년8월13일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 208,000,000원 178,621,455원 |
83% 1.5회 |
| 6개월 | 17건 | 195,767,059원 164,690,883원 |
79% 1.9회 |
| 12개월 | 46건 | 190,618,261원 154,112,472원 |
78% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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