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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 11602 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 11602 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 신봉1로 110, 507동 1층101호 (신봉동,신봉마을엘지빌리지5차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 24.8 평 / 건물 40.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 720,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 720,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 72,000,000원 |
| 청구금액 | 97,185,142원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 720,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신봉동 871 | 52133.3분의 81.9789 | 81.9789㎡ (24.80평) |
| 건물 |
신봉동 871 | 507동 1층101호 철근콘크리트조 | 134.314㎡ (40.63평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "홍천초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근으로는
아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보
통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(성복역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건 아파트 중 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참고) 5)설비내역 위생 급.배수설비,개별난방설비,승강기,소방설비,지하주차장설비,공동현관보안설비 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하천구역<하천법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년5월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년4월17일 | 근저당권 | 245,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년7월5일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년2월11일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년3월25일 | 근저당권 | 423,600,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 865,352,941원 802,236,698원 |
93% 0.9회 |
| 6개월 | 42건 | 841,547,619원 779,002,145원 |
93% 0.8회 |
| 12개월 | 95건 | 844,438,596원 762,811,425원 |
90% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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