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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72277 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72277 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 동두천시 생연동 334-1 에이스아파트 101동 11층 1110호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.9 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 154,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 154,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,400,000원 |
| 청구금액 | 78,545,051원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 154,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
생연동 334-1 | 9986분의 36.096 | 36.096㎡ (10.92평) |
| 건물 |
생연동 334-1 | 101동 11층 1110호 철근콘크리트조 | 84.72㎡ (25.63평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/차량출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""불현동행정센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 11층 1110호로서 (사용승인일 : 1992.09.18) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실 2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조) 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전실비, 승강기설비, 지하 주차장 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 서하향 완경사의 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년5월20일 | 근저당권 | 88,770,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월29일 | 근저당권 | 106,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년6월14일 | 가압류 | 88,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월10일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년4월16일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년11월11일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년4월30일 | 가압류 | 13,819,734원 | 말소 |
| 9 | 2025년5월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 161,972,727원 121,060,455원 |
78% 1.2회 |
| 6개월 | 19건 | 190,563,158원 144,487,105원 |
78% 1.3회 |
| 12개월 | 53건 | 190,598,113원 137,923,914원 |
75% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
