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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12073 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 12073 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1522-5 태봉파크아파트 102동 8층810호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 78,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 54,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,460,000원 |
| 청구금액 | 67,916,230원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 78,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 54,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
교동리 1522-5 | 10858 분의 26.685 | 26.685㎡ (8.07평) |
| 건물 |
교동리 1522-5 | 102동 8층810호 철근콘크리트조 | 59.73㎡ (18.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 ""삼남읍행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하는 태봉파크아파트 102동 8층 810호로서 부근은 아파트, 근린생활시설, 농경지, 하천 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 동측으로 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 8층 810호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샷시 이중창임. 4)이용상태 아파트 5)설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지 동측으로 반구대로에 접하고 북측으로 제방도로에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2025-02-03)<도로법> 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임 기타참고사항: 없음 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년12월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년3월27일 | 근저당권 | 79,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월21일 | 가압류 | 7,014,717원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경11591(1) 아파트 2026-03-19 |
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678 영남알프스타운아파트 112동 10층1002호 | 95,000,000원 66,500,000원 유찰 / 1회 |
