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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 101682 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 101682 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 구평동 17 구평1차자유아파트 105동 7층705호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.0 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-06 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 90,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 90,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,000,000원 |
| 청구금액 | 26,573,218원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 90,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구평동 17 | 25416 분의 29.8706 | 29.8706㎡ (9.04평) |
| 건물 |
구평동 17 | 105동 7층705호 철근콘크리트벽식구조 | 49.98㎡ (15.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 구평 소재 '대동중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공장, 학교 및 임야 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 105동 19층건 건물내 7층 705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 기본소화설비 및 도시가스 에 의한 개별난방시설이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 약 12미터 폭의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년11월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년11월22일 | 근저당권 | 69,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년6월11일 | 근저당권 | 22,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월28일 | 임차권설정 | 20,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월23일 | 가압류 | 17,907,754원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월10일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년8월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 192,831,034원 146,396,134원 |
75% 1.8회 |
| 6개월 | 58건 | 210,984,483원 161,870,198원 |
75% 1.6회 |
| 12개월 | 111건 | 200,937,838원 151,863,568원 |
75% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경105981(1) 아파트 2026-01-29 |
부산광역시 사하구 서포로30번길 12, 203동 2층202호 (구평동,이편한세상사하2차) | 349,000,000원 244,300,000원 유찰 / 1회 |
