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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30776 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 30776 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 월곡로 291, 11층 1101호 (상인동,상인중석타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.6 평 / 건물 47.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 403,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 197,470,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,747,000원 |
| 청구금액 | 240,441,504원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 403,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-03 | 282,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-03 | 197,470,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상인동 72-1 | 6044분의 54.9668 | 54.9668㎡ (16.63평) |
| 건물 |
상인동 72-1 | 11층 1101호 철근콘크리트조 | 155.295㎡ (46.98평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준주거지역/근린상업지역/지하철/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 대구지하철1호선 ""상인역"" 북서측 인근에 위치하는
아파트(""상인중석타운"" 11층 1101호) 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지 및
근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임. 3)건물의 구조 (1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층~지상20층 중 11층 1101호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 북동측 인접도로 및 여타 인접지 대비 다소 경사를 이루고 있으나 자체 지반은 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 아파트 상가 건부지임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 폭 35~40미터의 포장도로(일부 고가도로)와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가축사육제한구역(세부 사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 절대보호 구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현지에서 탐문 조사된 사항 등을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문 부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하였음. - 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년2월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년8월12일 | 소유권 | ||
| 3 | 2020년8월12일 | 근저당권 | 252,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년2월25일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년5월23일 | 가압류 | 300,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
