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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1471 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 1471 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 감삼동 461 월드마크웨스트엔드 101동 15층1502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.6 평 / 건물 53.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-06 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 1,076,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,076,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 107,600,000원 |
| 청구금액 | 1,628,981,071원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 1,076,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
감삼동 461 | 33806분의 38.4067 | 38.4067㎡ (11.62평) |
| 건물 |
감삼동 461 | 101동 15층1502호 철근콘크리트구조 | 175.55㎡ (53.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/제반차량 출입/차량 출입 용이/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 ""대구도시철도2호선 죽전역"" 남서측 인근에
위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 단지까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 지하철역(죽전역)과 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상40층건(101동) 중 15층 1502호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 이중창호입니다. 4)이용상태 '아파트'로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 50미터, 서측 및 남측으로 폭 약 15~20미터, 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-성32)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(중로3-336)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년3월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년5월7일 | 근저당권 | 576,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년5월7일 | 근저당권 | 1,200,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년9월13일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월26일 | 가압류 | 63,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월23일 | 가압류 | 149,654,295원 | 말소 |
| 7 | 2025년6월5일 | 가압류 | 20,560,116원 | 말소 |
| 8 | 2025년6월9일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년6월20일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 88건 | 275,534,091원 219,938,296원 |
79% 1.6회 |
| 6개월 | 130건 | 279,238,462원 219,978,378원 |
79% 1.5회 |
| 12개월 | 239건 | 302,468,619원 238,282,430원 |
79% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경30813(1) 아파트 2026-01-13 |
대구광역시 달서구 장기로 242, 106동 2층 205호 (감삼동,우방드림시티) | 251,000,000원 29,530,000원 유찰 / 6회 |
