|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 15745 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대전지방법원 홍성지원 / 2025 타경 15745 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 보령시 죽정동 735-19 105동 1층103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.3 평 / 건물 16.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-06 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 70,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 70,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,000,000원 |
| 청구금액 | 24,027,397원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 70,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
죽정동 735-19 | 8118분의 50.737 | 50.737㎡ (15.35평) |
| 건물 |
죽정동 735-19 | 105동 1층103호 철근콘크리트조 | 55.98㎡ (16.93평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재""대천고등학교""남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제1층 제103호로서 (사용승인일: 1989.07.21) - 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호임. 4)이용상태 현황 아파트 단위세대로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지내 개설된 도로를 통하여 본건까지 진·출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-153)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년12월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년12월27일 | 근저당권 | 69,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월28일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 299,000,000원 302,500,000원 |
101% 0회 |
| 12개월 | 7건 | 172,000,000원 152,574,127원 |
85% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경15117(1) 아파트 2026-01-27 |
충청남도 보령시 현대로 13, 101동 3층303호 (죽정동,비슬블랜하임아파트) [임차권등기] | 214,000,000원 35,967,000원 유찰 / 5회 |
