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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 15706 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 홍성지원 / 2025 타경 15706 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 보령시 명천동 1114 더퍼스트예미지 301동 2층205호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-06 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 359,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 359,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,900,000원 |
| 청구금액 | 72,827,152원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 359,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
명천동 1114 | 25529분의 56.1426 | 56.1426㎡ (16.98평) |
| 건물 |
명천동 1114 | 301동 2층205호 철근콘크리트구조 | 84.9706㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)건물의 구조
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4)이용상태
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5)설비내역
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6)토지의 형상 및 이용상태
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7)인접 도로상태등
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8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년1월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년1월28일 | 근저당권 | 223,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월22일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월8일 | 가압류 | 9,688,373원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월14일 | 가압류 | 13,299,010원 | 말소 |
| 6 | 2024년12월26일 | 가압류 | 23,075,395원 | 말소 |
| 7 | 2025년1월17일 | 가압류 | 9,804,642원 | 말소 |
| 8 | 2025년5월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 299,000,000원 302,500,000원 |
101% 0회 |
| 12개월 | 7건 | 172,000,000원 152,574,127원 |
85% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경22149(1) 아파트 2026-01-06 |
충청남도 보령시 주공로 65, 306동 4층401호 (명천동,명천주공아파트) | 111,000,000원 77,700,000원 유찰 / 1회 |
