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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12263 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 12263 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 노원구 공릉동 725 풍림아파트 110동 18층 1802호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.6 평 / 건물 34.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 1,100,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 880,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 88,000,000원 |
| 청구금액 | 964,771,589원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 1,100,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 880,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
공릉동 725 | 55531.1분의 54.861 | 54.861㎡ (16.60평) |
| 건물 |
공릉동 725 | 110동 18층 1802호 철근콘크리트구조 | 114.78㎡ (34.72평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 공릉동 ""용원초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 공릉역, 동부간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 20층건물내 18층 1802호로 외벽:페인팅 및 일부석재 붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년4월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년6월30일 | 근저당권 | 1,065,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년4월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
