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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21622 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 21622 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 아주동 744-1 거제아주현진에버빌아파트 107동 12층1203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.5 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 136,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 136,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,600,000원 |
| 청구금액 | 118,954,562원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 136,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
아주동 744-1 | 30187분의 64.572 | 64.572㎡ (19.53평) |
| 건물 |
아주동 744-1 | 107동 12층1203호 철근콘크리트구조 | 84.756㎡ (25.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재‘거제용소초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 조선소 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 12층 1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측 및 남측으로 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년12월14일 | 소유권 | ||
| 3 | 2018년12월14일 | 근저당권 | 120,120,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년8월16일 | 가압류 | 7,932,210원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월4일 | 가압류 | 5,194,810원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월4일 | 가압류 | 8,933,063원 | 말소 |
| 7 | 2025년7월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 47건 | 184,574,468원 131,053,031원 |
70% 2.5회 |
| 6개월 | 98건 | 170,857,143원 117,979,820원 |
68% 2.6회 |
| 12개월 | 259건 | 166,561,343원 106,777,306원 |
63% 3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
