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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51138 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51138 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 함평군 월야면 월야리 1494 세정푸르밸리 102동 8층803호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 183,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 183,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,300,000원 |
| 청구금액 | 155,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 183,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월야리 1494 | 5431.5분의 48.7708 | 48.7708㎡ (14.75평) |
| 건물 |
월야리 1494 | 102동 8층803호 철근콘크리트구조 | 59.986㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준공업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
전라남도 함평군 월야면 월야리 소재 '월야우체국' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택,농경지,주거나지 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제8층 제803호(계단식,남향)로서, 외벽:몰탈위페인팅마감 등, 내벽:벽지마감,타일마감 등, 창호:새시창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형, 아파트 및 오피스텔 건부지임. 7)인접 도로상태등 서측 진입로를 통해 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2018-01-11)(준공업지역(0-25)), 지구단위계획구역(2020-01-30)가축사육 제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구 역<하수도법>임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서상 을구에 전세권 등기(전세권자: 씨제이프레시웨이 주식회사,전세금 155,000,000원,존속기간 2020.11.07~2022.11.06) 있음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년12월16일 | 전세권 | 155,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월25일 | 가압류 | 3,166,284,935원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월18일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년8월29일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년11월25일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년6월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 3건 | 168,333,333원 110,066,333원 |
68% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경393(1) 아파트 2026-01-05 |
전라남도 함평군 월야면 문화로 578, 101동 4층402호 (세정푸르밸리) | 235,300,000원 11,319,000원 재진행 / 13회 |
