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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 422 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 422 (1) |
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| 소재지 | 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 1층106호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.3 평 / 건물 12.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 50,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 50,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,000,000원 |
| 청구금액 | 14,997,880원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 50,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대양동 75-18 | 15555분의 27.334 | 27.334㎡ (8.27평) |
| 건물 |
대양동 75-18 | 301동 1층106호 철근콘크리트조 | 39.84㎡ (12.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/차량진출입 가능/차량진출입 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전남 목포시 대양동 소재 “남양제” 동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 아파트, 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건 중 제301동 제1층 제106호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 해당사항없음. 7)인접 도로상태등 단지내 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 해당사항없음. 9)공부와의 차이 해당사항없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년10월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년10월6일 | 근저당권 | 18,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년10월6일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 99,061,538원 78,863,493원 |
75% 2회 |
| 6개월 | 29건 | 116,406,897원 91,468,866원 |
75% 1.7회 |
| 12개월 | 78건 | 127,416,667원 103,380,076원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
