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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 367 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 367 (1) |
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| 소재지 | 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 4층407호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.3 평 / 건물 12.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 53,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 53,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,300,000원 |
| 청구금액 | 35,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 53,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대양동 75-18 | 15555분의 27.334 | 27.334㎡ (8.27평) |
| 건물 |
대양동 75-18 | 301동 4층407호 철근콘크리트조 | 39.84㎡ (12.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 대양동 소재‘수문초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물중 4층 407호 로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샤시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 급 배수 위생설비, 소화전설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ㅡ. 9)공부와의 차이 본건 아파트 명칭이 공부와 건물외벽 표시가 다름(건물외벽 ; 하이팰리스)임 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년12월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년12월20일 | 근저당권 | 18,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년4월14일 | 전세권 | 35,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년6월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 25.6.26.기준 미납관리비 200,000원 아파트 명칭 공부와 건물 외벽의 표시 상이(외벽 : 하이팰리스) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 99,061,538원 78,863,493원 |
75% 2회 |
| 6개월 | 29건 | 116,406,897원 91,468,866원 |
75% 1.7회 |
| 12개월 | 78건 | 127,416,667원 103,380,076원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
