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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 574 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 574 (1) |
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| 소재지 | 전라남도 순천시 연향동 1628 호반리젠시빌 203동 6층602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.7 평 / 건물 25.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 162,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 162,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,200,000원 |
| 청구금액 | 76,839,930원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 162,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연향동 1628 | 26274.2분의 51.7626 | 51.7626㎡ (15.66평) |
| 건물 |
연향동 1628 | 203동 6층602호 철근콘크리트조 | 82.601㎡ (24.99평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 순천 율산초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보 통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상17층건 중 203동 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 소재 단지 서측으로 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년11월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년11월5일 | 근저당권 | 123,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월5일 | 가압류 | 6,374,783원 | 말소 |
| 4 | 2023년1월9일 | 가압류 | 13,301,665원 | 말소 |
| 5 | 2023년1월19일 | 가압류 | 58,037,696원 | 말소 |
| 6 | 2025년8월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 27건 | 133,925,926원 101,442,443원 |
74% 1.9회 |
| 6개월 | 51건 | 139,247,059원 108,635,023원 |
76% 1.8회 |
| 12개월 | 101건 | 155,307,921원 122,279,887원 |
77% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
