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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 556 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 556 (1) |
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| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 1661 봉화그린빌아파트 902동 14층1403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 158,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 110,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,060,000원 |
| 청구금액 | 58,449,930원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 158,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-23 | 110,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조례동 1661 | 20749.8분의 50.854 | 50.854㎡ (15.38평) |
| 건물 |
조례동 1661 | 902동 14층1403호 철근콘크리트벽식조 | 84.84㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 순천시 조례동 소재 '순천왕지초등학교' 북동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 대상 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층건물내 제14층 제1403호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 4)이용상태 서향의 계단식아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상 아파트단지 서측으로 왕복4차선의 진입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 외. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년10월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2009년12월3일 | 근저당권 | 13,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2013년6월27일 | 근저당권 | 83,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년9월27일 | 가압류 | 26,438,067원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
