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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20986 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 20986 (1) |
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| 소재지 | 부산광역시 영도구 청학동 537 청학우성스마트시티뷰 101동 25층 2504호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 6.2 평 / 건물 20.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-31 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 309,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 309,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,900,000원 |
| 청구금액 | 246,683,018원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-31 | 309,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청학동 537 | 5555.5 분의 20.633 | 20.633㎡ (6.24평) |
| 건물 |
청학동 537 | 101동 25층 2504호 철근콘크리트구조 | 65.9825㎡ (19.96평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/준주거지역/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ""영도구청"" 서측 인근에 위치하는 청학우성스마트시티부
101동 25층 2504호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 34층건 내 25층 2504호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 대리석 붙임 마감 등, 창호: 강화유리창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 현관무인경비시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북서하향의 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년7월29일 | 근저당권 | 261,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월16일 | 가압류 | 7,206,630원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
