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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 62865 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 62865 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 237-5 윤창아파트 9층910호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 4.9 평 / 건물 12.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-29 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 85,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 59,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,950,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-31 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2026-02-11 | 59,500,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-03-25 | 85,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-29 | 59,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉일천리 237-5 | 4028분의 16.215 | 16.215㎡ (4.91평) 2분의1 지분전부 |
| 건물 |
봉일천리 237-5 | 9층910호 철근콘크리트조 | 42.48㎡ (12.85평) 2분의1 지분전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 ""봉일천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 대단위 아파트 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상14층 내 제9층 제910호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임. 4)이용상태 주거용(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향지대 내 자체지반 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건은 남동측으로 소로, 북동측 및 남서측으로 세로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년5월30일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 259,636,364원 200,925,135원 |
77% 1.4회 |
| 6개월 | 28건 | 249,107,143원 196,173,181원 |
79% 1.2회 |
| 12개월 | 63건 | 263,467,027원 191,106,850원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
