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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21333 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 21333 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 13층1301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.7 평 / 건물 42.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-31 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 580,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 580,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 58,000,000원 |
| 청구금액 | 249,381,581원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-31 | 580,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연산동 243-18 | 70355분의 45.3094 | 45.3094㎡ (13.71평) |
| 건물 |
연산동 243-18 | 110동 13층1301호 철근콘크리트조 | 141.51㎡ (42.81평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연천중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층건물내 제13층 제1301호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱샷시 이중창호 등임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지를 자체평탄화한 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 3종일반주거지역, 소로1류접합, 중로1류접합, 중로2류접합, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년3월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년3월18일 | 소유권 | ||
| 3 | 2025년3월18일 | 소유권 | ||
| 4 | 2017년5월26일 | 근저당권 | 336,000,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2019년10월15일 | 가처분 | 말소 | |
| 6 | 2025년4월7일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년10월14일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년11월12일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 496,375,000원 406,057,270원 |
79% 1.9회 |
| 6개월 | 29건 | 471,482,759원 390,139,297원 |
80% 1.6회 |
| 12개월 | 59건 | 406,830,508원 331,291,455원 |
79% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
